Dokulys - AI-analys av bostadsdokument
    Logga in
    Smarta bostadsbeslut

    Tryggare bostadsköp
    genom analys av alla viktiga dokument

    Vi använder smart AI för att analysera BRF-årsredovisningar, besiktningsprotokoll, energideklarationer och stadgar – och lyfter fram risker, nyckeltal och varningsflaggor på några minuter.

    Upptäck varningssignaler
    Spara tid
    Snabb Analys
    Ställ frågor i dokumentet

    Ekonomisk insyn

    Komplett analys av BRF:ens ekonomi
    Se skuldsättning och räntekänslighet
    Jämför med andra föreningar

    Dokumentgranskning

    Hitta dolda fel i besiktningsprotokoll
    Förstå energideklarationen
    Få stadgarna förklarade enkelt

    Trygghetskoll

    Få en komplett riskbedömning
    Uppfyll din undersökningsplikt snabbt
    Få rekommendationer & förslag på frågor
    Exempel på analys

    Tydlig sammanfattning

    Sammanfattning från analys

    Ekonomisk stabilitet

    Ekonomisk stabilitet rapport

    Fråga dokumentet

    Chatta med dokumentet funktion

    Identifierade risker

    Identifierade risker analys

    Rekommendationer

    Rekommendationer från analys

    Detaljerad riskanalys

    Hög risk och medelhög risk analys

    Ekonomiska insikter

    Insikter från ekonomisk plan

    Energirekommendationer

    Rekommendationer från energideklaration

    Ekonomiska risker

    Risker från ekonomisk plan

    Bredden och djupet av vår analys

    Vi levererar djupgående analyser som hjälper dig förstå vad som står på spel i dina bostadsdokument

    BRF-årsredovisning

    Få en djupgående analys av föreningens ekonomiska ställning, skuldsättning och sparande för att bedöma långsiktig stabilitet.

    Hyresavtal

    Förstå dina rättigheter och skyldigheter. Vi identifierar avvikande villkor och dolda kostnader så att du vet exakt vad du får.

    Energideklaration

    Få insikt i fastighetens energiprestanda, miljöpåverkan och potentiella besparingsåtgärder för en hållbar framtid.

    BRF Stadgar

    Förstå vad som är tillåtet i föreningen. Vi översätter juridisk text till tydlig information om rättigheter och begränsningar.

    Besiktningsprotokoll

    Få hjälp att tolka tekniska termer och bedöma allvarlighetsgraden av anmärkningar för att undvika dyra överraskningar.

    Ekonomisk Plan

    Granska föreningens kalkyler för insatser, avgifter och lån. Identifiera risker och osäkerheter i planen.

    Analysera årsredovisning, besiktningsprotokoll & mer

    Dokulys hjälper dig att analysera och förstå viktiga dokument som BRF årsredovisning, besiktningsprotokoll för hus, energideklaration och stadgar. Uppfyll din undersökningsplikt enklare.

    Analysera Alla Viktiga Dokument

    Ladda upp och analysera BRF årsredovisning, besiktningsprotokoll (hus & bostadsrätt), energideklaration, stadgar och ekonomisk plan.

    Ekonomisk Analys & Nyckeltal BRF

    Få insikt i BRF ekonomi: nyckeltal som skuldsättning, belåning, sparande och räntekänslighet. Jämför bostadsrättsföreningar och identifiera ekonomiska risker.

    Förstå Komplexa Dokument Enkelt

    Vi tolkar svåra juridiska texter och facktermer i årsredovisningar, besiktningsprotokoll och stadgar till ett språk du förstår.

    Identifiera Risker & Dolda Fel

    Upptäck potentiella risker vid köp av bostadsrätt eller hus. Flaggar för problematiska klausuler, ekonomiska sårbarheter och indikationer på dolda fel.

    Jämför Föreningar & Historik

    Jämför enkelt nyckeltal mellan olika bostadsrättsföreningar. Se hur en BRF:s ekonomi utvecklats över tid genom att analysera flera årsredovisningar.

    Spara & Dela Din Analys Enkelt

    Spara eller dela dina analysresultat i PDF-format, perfekt för möten med mäklare, banker eller styrelsen.

    Enkelt att komma igång

    Så här fungerar Dokulys

    Förstå dina bostadsdokument på tre enkla steg. Inga förkunskaper krävs.

    1
    Ladda upp dokument

    Välj ett dokument (PDF eller bild) som du vill analysera - t.ex. en BRF-årsredovisning, hyresavtal eller stadgar.

    Stöd för PDF, bilder & scannade dokument
    2
    AI-driven analys

    Vår avancerade AI analyserar dokumentet, extraherar viktig information och identifierar nyckeldata och risker.

    Snabba resultat inom minuter
    3
    Få tydliga resultat

    Ta del av lättförståeliga sammanfattningar, förklaringar och nyckelinsikter som hjälper dig fatta informerade beslut.

    Fråga AI:n direkt i dokumentet
    Flexibel prissättning

    Köp krediter för dina analyser

    Betala bara för det du behöver. En kredit används per dokumentanalys och ger dig tillgång till alla funktioner för just den analysen.

    Prova Gratis!

    Är du osäker? Alla nya användare får automatiskt en kostnadsfri provanalys. Den ger dig en grundläggande sammanfattning och nyckeltal. För att låsa upp alla funktioner (detaljerade insikter, risker, chatt, export, jämförelse) behöver du köpa krediter.

    Enkel Analys

    1 analys

    49 kr

    Perfekt för en snabb koll.

    Varje analyskredit inkluderar:

    Fullständig AI-analys

    Sammanfattning & Nyckeltal

    Detaljerade Insikter

    Riskanalys & Rekommendationer

    Chatta med dokumentet

    Möjlighet att jämföra (med andra analyserade dokument)

    Exportera analys som PDF

    Mest populär

    Jämför Flera

    5 analyser

    99 kr(19.80 kr/st)

    Perfekt i bostadsjakten om du vill jämföra flera bostäder.

    Varje analyskredit inkluderar:

    Fullständig AI-analys

    Sammanfattning & Nyckeltal

    Detaljerade Insikter

    Riskanalys & Rekommendationer

    Chatta med dokumentet

    Möjlighet att jämföra (med andra analyserade dokument)

    Exportera analys som PDF

    Total Insyn

    10 analyser

    169 kr(16.90 kr/st)

    Perfekt om du vill få total insyn i det potentiella köpet.

    Varje analyskredit inkluderar:

    Fullständig AI-analys

    Sammanfattning & Nyckeltal

    Detaljerade Insikter

    Riskanalys & Rekommendationer

    Chatta med dokumentet

    Möjlighet att jämföra (med andra analyserade dokument)

    Exportera analys som PDF

    Alla priser är inklusive moms. Krediter är giltiga i 12 månader från köpdatum.

    Vanliga frågor