Visar hur mycket lån föreningen har jämfört med vad fastigheten är värd (bokfört värde eller taxeringsvärde). En lägre siffra är oftast bättre och betyder mindre risk.

Exempel: Om fastigheten är värd 10 miljoner kr och lånen är 2 miljoner kr, är belåningsgraden 20%. Ofta anges detta som kr/kvm boyta, där under 10 000 kr/kvm anses lågt.

Varför är det viktigt? En hög belåningsgrad innebär större känslighet för ränteförändringar och därmed högre risk för avgiftshöjningar. Det kan också göra det svårare för föreningen att få nya lån vid behov.

Vad påverkar belåningsgraden? Nyproduktion har ofta högre belåning initialt. Amorteringar och ökat fastighetsvärde sänker belåningsgraden över tid.